ประกาศขายที่ดิน ณ วันที่ 20 มีนาคม 2568
ช่วยประกาศขายที่ดินโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านการถมดิน ประสบการณ์มากกว่า 20 ปี รับเหมาถมที่ดินทั่ว กรุงเทพฯ นนทบุรี มีนบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ พระราม2 เรามีเครื่องจักรครบวงจร ดินทุกชนิด หินทุกแบบ ทรายทุกประเภท พร้อมให้บริการครับ ท่านใดสนใจติดต่อเราได้ที่ 087-981-2102 เกรียงไกร ถมดิน
ที่ดินซอยอินทามระ 47 ขนาดของที่ดิน 69 ตารางวา หรือ 276 ตารางเมตร หน้าที่ดินกว้าง 14 เมตร ความยาว(ลึก)ของที่ดิน 20 เมตร ถ้าดูจากภาพจะเห็นได้ว่า ทีดินแปลงนี้มีบ้านที่ถูกสร้างโดยผู้เช่าแต่ไม่ใช่โครงสร้างใหญ่ส่วนใหญเป็นแค่กำแพงสังกะสี ก่อผนังเบาทั่วไป ถ้าหากท่านที่กำลังจะซื้อที่ดินนี้ไปเพื่อทำกำไรต่อยอดธุระกิจทางการเงิน เพิ่มกำไรจากที่ดินโดยปล่อยเช่าต่อ ที่ดินแปลงนี้เหมาะสำหรับปล่อยเช่าให้คนมาเช่าอยู่อาศัย หรือทำลานจอดรถให้เช่ารายเดือน รายวันได้สบายมากๆ เพราะทำเลที่ตั้งเหมาะสำหรับปล่อยเช่าเพราะเป็นเขตชุมชน มีผู้อยู่อาศัยค่อนข้างมาก ถือว่าเป็นที่ดินที่น่าจะทำกำไรให้กับคนที่ซื้อไปลงทุนมากๆครับ
ราคาขายทั้งแปลง 24,150,000 บาท
ตารางวา ละ 350,000 บาท
สนใจติดต่อ 082-416-1636 คุณโปร
Line ID : 22pro22
จากภาพ จะเห็นได้ว่าถนนหน้าที่ดินแปลงนี้เป็นถนนที่พัฒนาแล้ว เป็นถนนคอนกรีต รถเข้าออกได้สบาย ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ที่ ซอยอิทามระ47 แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพมหานครฯ พิกัดนนี้จะเรียกว่าซอยหลังโบสถ์ เป็นที่ดินแวดล้อมไปด้วยชุมชน ส่วนใหญ่ก็จะเป็นคนพักอาศัย บ้านครอบครัว และ อพาร์ทเมนต์ คอนโด มากมาย ไม่วุ่นวาย ไม่พลุกพล่านมากจนเกินไป จริงๆแล้วที่ดินแปลงนี้ก็เหมาะกับการสร้างบ้านพักที่อยู่อาศัย สำหรับครอบครัวเล็ก ไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองมากครับ
ตำแหน่งที่ตั้งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/G73hrGgMgGM41ygM6
ทางเข้าสะดวกสบาย ถนนคุณภาพดี ที่ดินแปลงนี้ถือว่าทำเลดีมาก ใกล้ถนนรัชดา ระหว่างซอยรัชดา13 และ ซอยรัชดา15 ติดกับคอนโด Condo Metro Sky Ratchada อยู่ท่ามกลางแหล่งความเจริญมากๆ ตัดผ่านหลากหลายเส้นทางในการเดินทางมาที่ดิน เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้อที่ดินเก็บไว้ต่อยอดกำไรจากที่ดินมากๆครับ
คำแนะนำจากทีมผู้เชี่ยวชาญด้านการถมดินที่มีประสบการณ์มากกกว่า 20 ปี สำหรับการพัฒนาที่ดิน หรือปรับที่ดินเพื่อช่วยให้ขายที่ดินได้กำไรดี เราแนะนำว่าให้ท่านผู้ซื้อที่ดินไป ให้ทำการรื้อถอนบ้าน เคลียร์ริ่งที่ดินออกก่อนปล่อยเช่าครับ ยิ่งในกรณีที่ผู้ซื้อที่ดิน ซื้อไปแล้วต้องการที่จะสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย ยังไงขั้นตอนแรกก็ต้องเคลัยร์ริ่งที่ดิน รื้อถอนซากบ้านเก่าทิ้ง ซึ่งงานรื้อถอนบ้านหลังนี้ไม่ยากครับเพราะเป็นบ้านขนาดเล็ก เราสามารถใช้แม็คโครในการเคลียร์ริ่งพื้นที่ได้เลย ตัวบ้านเป็นวัสดุที่ไม่ได้แข็งแรงมาก หรือลงฐานไว้แน่น เราสามารถใช้รถแม็คโครทุบบ้านได้เลยครับ และลากเศษวัสดุตักออกทิ้งได้เลยครับ ส่วนพื้นที่ดินจากภาพเราจะเห็นได้ว่า พื้นที่ดินถูกเทคอนกรีตไว้ ไม่ต้องกังวลในส่วนนี้เลยครับ ถ้าลูกค้าต้องการที่จะสร้างบ้านเราต้องใช้รถแม็คโครเจาะทุบพื้นให้เป็นชิ้นเล็กๆให้แตกละเอียดแล้วเอาออกทิ้งได้ครับสบายมากๆ จากภาพที่ดินแปลงนี้จะเห็นได้ว่าความสูงของที่ดินระดับจะเท่ากับถนนหลักหน้าที่ดิน ซึ่งถามว่าเคลียร์ริ่งแล้วสร้างบ้านได้เลยไหม ได้ครับ แต่จะดีไม่เท่ากับการถมที่ดินเพิ่มครับ เพราะระดับที่เหมาะสมจริงๆสำหรับการก่อสร้างบ้านเพื่ออาศัย ควรถมดินสูงกว่าถนนหน้าที่ดิน อย่างน้อย 50 เซนติเมตรครับ เพราะการที่ถมดินสูงกว่าถนนหลักนั้นมีผลดีต่อการก่อสร้างบ้าน และการอยู่อาศัยในอนาคตครับ เพราะในฤดูฝนหากมีการตกหนัก หรือน้ำมากจนระบายไม่ทันเมื่อที่ดินเราสูงกว่าระดับถนนหลัก ก็จะทำให้น้ำไม่ท่วมขังครับ ส่วนใหญ่ที่ดินที่ไม่ได้ถมหรือที่ดินระดับเท่าถนนมักจะเจอปัญหาน้ำท่วมขังจากการที่ระบายน้ำไม่ทัน และการที่น้ำท่วมขังก็จะทำให้น้ำผ่านซึมลงดินและทำให้ดินทรุดตัวลงเร็ว กว่าการถมที่ดินอัดแน่นก่อนสร้างบ้านด้วยระดับที่เหมาะสมครับ ดังนั้นถ้าท่านผู้ซื้อต้องการอยากใช้ที่ดิน อยากให้ที่ดินมีความแน่น มีอายุการใช้งานได้ยาวนานแนะนำให้ถมที่ดินก่อนสร้างบ้านครับ หากท่านใดสนใจงานถมดิน ผมคือผู้เชี่ยวชาญด้านการถมดินมายาวนาน ประสบการณ์มากกว่า 20 ปี รับถมที่ดินทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล ราคาตามมาตรฐานของขนาดที่ดิน เรามีบริการวัดที่ดิน ประเมินราคาให้ฟรี สนใจติดต่อ 087-981-2102 เกรียงไกร ถมดิน
จากภาพ ที่ดินแปลงนี้ทำไมถึงทำเลทอง และน่าซื้อที่ดินเก็บไว้เพื่อลงทุนในระยะยาว ที่ดินแปลงนี้ติดกับหลากหลายเส้นทาง ติดถนนสำคัญหลายเส้นทาง ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีสุทธิสาร และสถานีห้วยขวาง ถือว่าเป็นจุดสำคัญของย่านนี้ แหล่งความเจริญ ตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองมากๆครับ อีกทั้งยังเป็นย่านธุรกิจ และบริษัทมากมาย ใกล้ห้างสรรพสินค้ามากมาย เช่น เซ็นทรัลพระราม9 ห้างสรรพสินค้าโรบินสันพระราม9 ห้างสรรพสินค้าฟอร์จูนทาวน์ ห้างเอสพลานาดรัชดา บิ๊กซีเอ็กซ์ต้า เดอะสตรีทรัชดา เป็นต้น และยังใกล้แหล่งท่องเที่ยว ตลาดห้วยขวาง แยกพระพิฆเนศห้วยขวาง ตลาดจ๊อดแฟร์ ตลาดรถไฟรัชดา ติดถนนหลากหลากหลายเส้นทาง ถนนลาดพร้าว ถนนวิภาวดี ถนนสุทธิสาร ถนนประชาสงเคราะห์ ถนนโชคชัย4 ถนนดินแดง ถนนรัชาดาภิเษก และอีกหลากหลายเส้นทางที่ตัดผ่านที่ดิน ถือว่าเป็นที่ดินใจกลางเมือง เดินทางง่าย สะดวกสบาย น่าลงทุนมากๆครับ