ช่วยประกาศขายที่ดินโดยทีมงานถมที่ดิน ประสบการณ์มากกว่า 20 ปี รับถมที่ดินทั่ว กรุงเทพฯ ปริมณฑลสมุทรปราการ นนทบุรี ปทุมธานี มีนบุรี พระราม2 สามารถโทรหาเราได้ตลอด เราพร้อมให้คำปรึกษาเรื่องงานถมดิน ทำงานทุกวันไม่มีวันหยุดครับ มีดินทุกประเภทให้บริการ หน้าดินปลูกต้นไม้ ดินดำ ดินดาน ดินลูกรัง ดินแลค หิน ทราย พร้อมให้เช่าเครื่องจักรครบวงจร รถแม็คโคร รถหกล้อ รถสิบล้อ รถพ่วง พร้อมให้บริการครับ หากท่านใดสนใจติดต่อเราได้ที่ 087-981-2102 เกรียงไกร
(ประกาศขายที่ดิน ณ วันที่ 20 ธันวาคม 2567 )
ขายที่ดิน ถนนพหลโยธิน 48 แยก 2-2 ที่ดินสวยทำเลทอง ที่ดินแปลงนี้ถมที่ดินแล้ว
ขนาดที่ดิน 2 งาน 94 ตารางวา หรือ คิดเป็นตารางวา คือ 294 ตารางวา คิดเป็นตารางเมตร คือ 294 x 4 = 1176 ตารางเมตร กว้าง 34 เมตร ลึก 35 เมตร ที่ดินแปลงนี้หันหน้าไปทางทิศเหนือ ถือว่าเป้นทำเลทอง ใจกลางเมืองย่านพหลโยธิน ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ที่ แขวงอนุเสาวรีย์ เขตบางเขน เป็นแหล่งรวมความเจริญมากมาย เหมาะกับการซื้อเพื่อลงทุนทำอสังหาฯ หรือซื้อเก็บเป็นทรัพย์สิน เพื่อสร้างบ้านให้กับครอบครัว
ราคาขายทั้งแปลง 13,818,000 บาท
สนใจติดต่อ 088-932-2464 คุณหมิว
คำแนะนำจากทีมงานถมดิน สำหรับที่ดินแปลงนี้เนื่องจากเจ้าของที่ได้มีการถมที่ดินไว้แล้ว จากภาพจะเห็นได้ว่าถมที่ดินเพื่อลดหย่อนภาษี หรือการถมที่ดินสำหรับปลูกต้นไม้การเกษตร ดังนั้นดินเดิมของแปลงนี้จะเป็นดินดำ หรือ ดินถมทั่วไปนั่นเองครับ ดินดำ หรือ ดินถมทั่วไปนนั้นเหมาะกับการลทุนในงานอสังหาแบบไหน จริงๆดินดำนี้สามารถปลูกสร้างได้ทุกงานครับเพราะส่วนใหญ่แล้วในงานปรับเคลียร์ริ่งหน้าที่ดิน ที่รกร้าง การถมเพื่อเตรียมที่ดินสำหรับงานปลูกสร้างก็จะใช้ดินดำในการถมที่ดินครับ แต่ถ้าจะเหมาะที่สุดก็จะเป็นงานก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัย เพราะดินดำ เป็นดินที่เหมาะสำหรับพื้นที่ดินแปลงนี้ ด้วยขนาด 294 ตารางวา ปลูกบ้านสำหรับครอบครัวได้ค่อนข้างดี มีพื้นที่รอบบ้านได้ใช้สอยมากมาย ในเรื่องของโครงสร้างดินดำ เหมาะกับการลงเสาเข็มทุกขนาด เพราะเป็นดินที่ยืดหยุ่นได้ดีกับงานโครงสร้างบ้านครับ ปรึกษาเรื่องปัญาหางานถมดินได้ที่ 087-981-2102 เกรียงไกร
จากภาพของที่ดิน จะเห็นได้ว่าที่ดินที่ถมแล้วจะมีความสูงเท่ากับระดับถนนหลัก ซึ่งในความเป็นจริงแล้วถ้าถามว่า ถ้าซื้อที่ดินแปลงนี้แล้วสร้างบ้านได้เลยไหม เราก็ตอบได้ว่าสามารถสร้างได้ แต่ก็จะสร้างได้ไม่ดีเท่ากับการถมดินเพิ่มความหนาแน่นให้กับที่ดิน และเพิ่งความสูงเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเรื่อง น้ำท่วมขังในอนาคตครับ เพราะจริงๆแล้วการถมดินเพื่อก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัยนั้น เราควรถมดินให้สูงกว่าระดับถนนไว้จะเป็นผลดีต่อบ้านเราในอนาคตครับ เพราะหลีกเลี่ยงปัญหาต่างๆที่จะเกิดขึ้นของบ้าน เช่น น้ำท่วมขังในช่วงฤดูที่น้ำมาก หรือช่วงฤดูฝนนั้นเอง การที่ที่ดินเราเท่ากับระดับถนน หากอนาคตมีการแก้ไข ทำถนนใหม่ระดับของถนนก็จะสูงขึ้น และถ้ามีการทำถนนใหม่เรื่อยๆ ถนนก็จะยิ่งสูงขึ้นกว่าที่ดินของเรา ดังนั้นปัญหาในอนาคตเราต้องเจอแน่นอนครับ พอฝนตก น้ำมาก ก็จะไหลเข้าที่ดินหรือบ้านของเราครับ เพราะการไหลของน้ำก็จะไหลจากที่สูงลงสู่ที่ต่ำตามธรรมชาติ ยิ่งถ้าหากการระบายน้ำไม่ดีในเขตพื้นที่ของเรา น้ำก็จะท่วมขังบ้าน ที่ดินเราทันที ซึ่งปัญหานี้เราจะแก้ยากมากๆในอนาคต อาจจะต้องเสียเงินเสริมดินรอบบ้านเพิ่มขึ้น หรืออาจจะต้องแก้ไขโดยยกบ้านให้สูงขึ้นในอนาคตก็เป็นเรื่องที่ยาก และมีราคาที่แพง และมีผลต่อโครงสร้างบ้านเราอีกด้วยครับ ดังนั้นเราจึงแนะนำให้ท่านลงทุนในการ ถมที่ดินใหม่ก่อนการก่อสร้างทุกครั้งด้วยระดับความสูงที่เหมาะสมครับเพื่อลดปัญหาในอนาคตครับ ระดับความสูงในการถมที่ดินสำหรับการสร้างบ้านที่เหมาะสม ควรถมสูงกว่าระดับถนนหลัก 50-70 เซนติเมตร เป็นระดับที่เหมาะสำหรับงานก่อสร้างบ้านมากๆครับ ทุกคนอาจจะสงสัยว่าทำไมเราถึงแนะนำให้ท่าน ถมดิน เพราะเราคือ ผู้เชี่ยวชาญด้านงานถมดินมายาวนาน กว่า 20 ปี แต่งแต่รุ่นพ่อสู่รุ่นลูกครับ เพราะปัญหานี้เราพบเจอบ่อยในกลุ่มลูกค้าของเราในตลอดการทำงาน ในหลายๆครั้งเราจะรับคำสั่งลูกค้า ทำงานตามความต้องการของลูกค้า แต่เราก็จะนำเสนออยู่ตลอดในเรื่องของระดับความสูงในการถมดิน แตพอเราถมตามระดับเท่าถนนแล้ว เมื่อถึงเวลาก็จะมีลูกค้าหลายๆท่านต้องเรียกเราเข้าไปถมเพิ่มความสูงเพื่อให้ที่ดินสูงขึ้นครับ ดังนั้นเสียเงินรอบเดียวจบกว่าเสมอครับ เพราะการขนย้ายเครื่องจักร การแก้งานรอบสอง ค่าใช้จ่ายจะแพงกว่าเสมอ เพราะการเสียเงินครั้งเดียวคุ้มกว่าครับ หรือหากท่านใดที่ซื้อ ที่ดินไปแล้วมี วิศวกร หรือ สถาปนิก ที่ดูแลเรื่องก่อสร้างบ้านก็สามารถปรึกษาเพื่อหาระดับความสูงที่เหมาะสมได้ยิ่งดีครับ เพราะส่วนใหญ่แล้วก็จะมีระดับมาตรฐานในการก่อสร้างบ้านที่เหมาะสมของผู้รับเหมาครับ สนใจถมดิน ติดต่อเรา 087-981-2102 เกรียงไกร
สถานที่ใกล้เคียงและอำนวยความสะดวก
– ถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดี ถนนรามอินทรา ถนนลาดพร้าว ถนนรัชโยธิน ถนนเทพรักษ์
– สถานีรถไฟฟ้า BTSสายสีเขียว สถานีพหลโยธิน สถานีสายหยุด เป็นต้น
– มหาวิทยาลัยเกษตรศาสาตร์ มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร มหาวิทยาลัยศรีปทุม
– ตลาดเสนาบางเขน ตลาดยิ่งเจริญ เมเจอร์รัชโยธิน ตลาดเจเจกรีนมาร์เก็ต โลตัสหลักสี่ แม็กซ์ แวลู บิ๊กซีสะพานใหม่เซ็นทรัลรามอินทรา สนามบินดอนเมือง เป็นต้น
