ประกาศขายที่ดิน ณ วันที่ 27 มกราคม 2568
ที่ดินทำเลดี แปลงสวย บนถนนประชาชื่น 37 ซอยพงษ์เพชรนิเวศน์ แขวงจตุจัก เขตจตุจัก ขนาดของที่ดิน หน้าที่ดินกว้าง 16 เมตร ลึก 25 เมตร ขนาดเต็มแปลงนี้ 101 ตารางวา หรือถ้าคิดเป็นตารางเมตร 101 ตรว. คูณ 4 เท่ากับ 404 ตารางเมตร เป็นที่ดินแปลงสวย ทำเลดี เดินทางสะดวกสบาย ใกล้แหล่งความเจริญ และใกล้ถนนหลัก เส้นทางในการเดินทางมากมาย ที่ดินแปลงนี้ จากภาพถ่ายดาวเทียม จะเห็นได้ว่าเป็นที่ดินที่ถมที่แล้ว แต่เป็นการถมที่ดินมานานแล้วจึงมีวัชพืชปกคลุมพื้นที่มากมาย ดังนั้นถ้าคำแนะนำจากเรา แนะนำให้ลูกค้าท่านใดที่ซื้อที่ดินแปลงนี้ไปนั้นก่อนขึ้นโครงสร้าง ต้องมีการเคลียร์ริ่งที่ดินก่อน โดยใช้รถแม็คโครในการปรับเกลี่ยเคลียร์ริ่งขยะไม่พึงประสงค์ออกจากที่ดินครับ ที่ดินแปลงนี้จะมีความสูงเท่าๆกับถนนหลักหน้าพื้นที่เล็กน้อย จริงในทางแนะนำการลงทุนกับที่ดินแปลงนี้ ที่ดินแปลงนี้เหมากับการถมที่ดิน เพื่อที่จะปล่อยเช่า ทำลานหินคลุกให้เช่าจอดรถในชุมชน ถือว่าคุ้มมากๆ เหมาะสำหรับพื้นที่ขนาดนี้มากๆครับ เป็นแหล่งชุมชน ที่จอดรถแต่ละบ้านอาจจะจำกัดค่อนข้างมาก ดังนั้นลงทุนทำลานจอดรถน่าจะคุ้มต่อการต่อยอดหากำไรได้ง่ายครับ นอกจากการลงทุนทำลานจอดรถแล้วที่ดินแปลงนี้ยังเหมาะกับการก่อสร้างบ้านอยู่อาศัยครับ เนื้อที่เหมาะกับการสร้างบ้าน มีพื้นที่ใช้สอยค่อยข้างมาก เหมาะสำหรับครอบครัวเพราะพื้นที่เดินทางง่าย สะดวกสบาย ติดหลายเส้นทางในการเดินทาง และแหล่งความเจริญตอบโจทย์การใช้ชีวิตครอบครัวมากครับ คำถาม ถ้าหากถมดินสร้างบ้าน ควรถมดินอะไร เราแนะนำได้เลยครับว่าดินที่เหมาะกับการสร้างบ้าน ในย่านนี้ส่วนใหญ่แล้วใช้ดินถมทั่วไป เนื่องจากเป็นดินที่มีราคาถูก และลงเสาเข็มได้ง่าย เหมาะกับการขึ้นโครงสร้างบ้านมากๆครับ
จากภาพดาวเทียม จะเห็นได้ว่าที่ดินแปลงนี้ติดหลากหลายเส้นทาง และเดินทางสะดวกสบายมากๆ ถนนใกล้าเคียงและเชื่อมต่อที่ดิน ถนนวิภาวดี ถนนพหลโยธิน ถนนงามวงศ์วาน ถนนประชาชื่น ถนนกำแพงเพชร ถนนราชพฤกษ์ ถนนนครอินทร์ ถนนประชาราษฎร์ และใกล้รถไฟฟ้า สถานีต่างๆมากมาย ใกล้ตลาดบางโพธิ์ ตลาดบางซ่อน ตลาดประชานิเวศน์1 โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ประชาชื่น โรงพยาบาลบอนนี่ โรงพยาบาลเปาโลบางเขน โรงบาลวิภาวดี มหาวิทยาลัยใกล้เคียง มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ มหาวิทยาลัยราชภัฎพระนคร มหาวิทยาลัยศรีปทุม มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลพระนคร ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์งามวงศ์วาน พันทิพย์ เออร์เบินสแควร์ โลตัสประชาชื่น บิ๊กซีติวานนท์ เมเจอร์รัชโยธิน เห็นได้ว่าที่ดินแปลงนี้สะดวกสบายน่าลงทุนมากๆครับ ถือว่าถ้าหากได้ลงทุนซื้อที่ดินแปลงนี้ได้ทั้งที่ดินทำเลดี และผลกำไรจากการลงทุนแน่นอนครับ
ตำแหน่งที่ดิน https://maps.app.goo.gl/uDdjXsizfQLZ2qtM9
ราคาขายที่ดิน 12,500,000 บาท
LINE ID : 0611659878
จากภาพนี้จะเห็นได้ว่า ถนนหน้าพื้นที่เป็นถนนที่พัฒนาแล้วเป็นถนนคอนกรีต เข้าออกที่ดินได้สะดวกสบายรถสามารถผ่านกันได้สบายมากๆครับ เป็นที่ดินทำเลดี ตอบโจทย์กับการลงทุนให้กับครอบครัวครับ
ตำแหน่งที่ดินมีผลต่อการลงทุนซื้อขายอย่างมาก ถึงแม้ซื้อเก็บไว้ไม่ได้สร้างบ้าน ก็สามารถเก็บไว้เกร็งกำไรเพื่อขายต่อในอนาคตได้ ซึ่งถ้าหากจะอยากสร้างบ้านภายหลังในอนาคตก็ทำได้ เนื่องจากที่ดินเดิมตอนนี้ก็เป็นระดับเสมอถนนที่เคยถมดินไปนานแล้ว ซึ่งถ้าหากลูกค้าที่ซื้อที่ดินไปแล้วมีแผนที่จะสร้างบ้านที่ดินแปลงนี้ ควรถมที่ดินเพิ่มระดับเพื่อเหมาะสมกับการสร้างบ้าน ถ้าระดับที่เหมาะสมกับการก่อสร้างบ้าน ควรจะถมระดับสูงกว่าถนนหน้าพื้นที่ 50 เซนติเมตรเป็นอย่างต่ำเพื่อลดปัญหาในอนาคต ในเรื่องของปัญหาในฤดูฝน ปัญหาการระบายน้ำ ที่ดินสูงมีผลดีกว่าที่ดินเสมอถนนครับ
หากท่านใดที่สนใจ การถมที่ดิน ปรับที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้าน เราพร้อมให้บริการ 24 ชั่วโมง เราคือทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านงานถมที่ดิน ทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทุกเขต ทุกแขวงเรารับทำหมดทุกงานครับ ไม่ว่างานเล็ก งานใหญ่เรารับทุกงาน งานยากแค่ไหนเราเอาอยู่ครับ ทีมงานประสบการณ์มากกว่า 20 ปี เครื่องจักรครบวงจร พร้อมให้บริการครับ
สนใจติดต่อได้ที่ 087-981-2102 เกรียงไกร
